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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

VALAIS-CONTHEY : EMPLACEMENT N'1 A CONTHEY POP-UP A LOUER

1964 Conthey
Preis CHF 7'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 465.00 m²

VALAIS-CONTHEY : EMPLACEMENT N'1 A CONTHEY POP-UP A LOUER. Opportunité unique à saisir ! Vous souhaitez tester un nouveau produit, explorer un nouveau marché ou écouler un stock en Suisse ? Nous vous proposons exceptionnellement une surface de 465 m², disponible immédiatement, située dans un emplacement N1 à fort potentiel, facilement accessible. Une occasion idéale pour booster votre visibilité et vos ventes, mais également pour exploiter la surface en tant que dépôt logistique, grâce à ses dimensions généreuses et son accessibilité optimale. Une surface flexible : commerce ou dépôt Située au c?ur de la plus grande zone commerciale de Suisse romande, cette surface bénéficie d?un emplacement stratégique au sein d?un pôle commercial majeur, offrant une visibilité maximale et un fort passage tout au long de la journée. Elle convient parfaitement à de nombreuses activités : \- boutiques de mode \- magasins de vélos ou motos \- commerces d?accessoires, décoration, aménagement intérieur ou extérieur \- déstockage Mais également : \- utilisation en dépôt ou plateforme logistique, idéale au vu des volumes disponibles \- stockage stratégique pour enseignes locales ou e-commerce \- point de distribution régional L?accès direct à proximité immédiate de l?autoroute, combiné aux nombreuses places de parking, facilite considérablement la logistique, les livraisons et les mouvements de marchandises. Caractéristiques du bien : \- Surface de 465 m² en POP-UP (bail de 6 mois renouvelable) \- Loyer attractif : CHF 7?000.? \- Emplacement N1 avec excellente visibilité \- Grande vitrine attractive \- Flux piéton et automobile continu \- Parking client devant le local et à proximité immédiate \- Accessibilité rapide depuis l?autoroute Un emplacement commercial privilégié Le local se situe dans une zone regroupant les plus grandes enseignes nationales et internationales : Fnac, Maxi Bazar, King Jouet, Decathlon, Okaïdi, New Yorker, Migros, Coop, Gifi, Orchestra, Conforama, Aldi, Lidl, McDonald?s, Burger King, Salt, Etam, Sunrise, Zara, Gémo, Vero Moda, Swisscom, et bien d?autres. Une opportunité rare pour votre enseigne ou votre activité logistique Profitez de cette localisation stratégique pour développer rapidement votre chiffre d?affaires ou optimiser votre organisation logistique dans l?un des sites les plus dynamiques et fréquentés de Suisse romande. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1964 Conthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.9 % günstiger als Ø in Conthey (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Conthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
465 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Conthey.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1964 Conthey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'000.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM VALAIS
AGENCE REMICOM VALAIS
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85866833
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008036
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