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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Situé entre l'EPFL et la Ville de Morges, belles surfaces de bureau avec grande hauteur

A Préverenges, 1028 Préverenges

Preis CHF 3'150.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 135.00 m²

Ces locaux d'une surface totale de 671 m2 sur deux niveaux sont situés dans un bâtiment comptant plusieurs cabinets, ils sont divisibles dès 153 m2.et s'adaptent parfaitement à vos besoins. Idéalement situés à Préverenges, ils offrent un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, pouvant accueillir un large panel d'activité. Ces lots disposent de nombreux atouts, à savoir : \- Excellente luminosité grâce à de nombreuses fenêtres \- Belle hauteur sous plafond \- Plusieurs points d'eau \- Orientation sud-ouest \- Vue sur le lac dans la partie sud \- Places de parc extérieures pour les visiteurs \- Places de parc extérieures en sus Les surfaces seront livrées rafraîchies garantissant un environnement de travail moderne et de qualité ainsi qu'une belle image. Ces espaces conviennent à des bureaux, cabinet médicaux, showroom, espaces de sport ou tout autre activité tertiaire. L'environnement immédiat constitue un réel avantage au quotidien : \- Arrêt de bus Taudaz à quelques pas (ligne 701) \- Migros à proximité directe \- Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers \- Lac et plage accessibles en quelques minutes à pied, idéal pour des pauses ressourçantes

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1028 Préverenges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.9 % günstiger als Ø in Préverenges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Préverenges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

135 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Préverenges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.