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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Neue Büro- oder Praxisfläche im Stadtzentrum zu vermieten!

Marktgasse 50, 3011 Bern

Preis CHF 370.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 220.00 m²

An der Marktgasse 50, in kurzer Gehdistanz vom Hauptbahnhof entfernt, vermieten wir eine neue Büro- oder Praxisfläche von 220 m2. Der Fertigausbau kann vom zukünftigen Mieter im Rahmen der baulichen Möglichkeiten noch mitbestimmt werden. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, welche die Nutzung als Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit Raumunterteilung zeigen. Eine Nutzung als Open-Space-Bürofläche ist auch möglich. Die Mietfläche bietet folgende Vorzüge: \- Sehr gute Innenstadtlage \- Hervorragende Erschliessung durch die öffentlichen Verkehrsmittel \- Metro-Parking in der Nähe \- Raumüberhöhe (ca. 3 Meter) \- Innerhalb der Liegenschaft sehr ruhig gelegen \- Zu- und Abluftanlage \- Zwei neu erstellte WC-Anlagen \- Kabelkanäle entlang den Umfassungsmauern \- Anschlüsse für Kleinküche \- Budget für Fertigbodenbelag \- Budget für die Raumunterteilung \- Mitbenutzung Personenaufzug \- Geringe Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Kehrichtgrundgebühren) Nicht im Grundausbau enthalten: \- IT-Verkabelung in bestehenden Kabelkanälen \- Kleinküche (Möbel und Apparate) \- Beleuchtung \- Mobiliar Der Fertigausbau beansprucht einen zeitlichen Vorlauf von mindestens drei Monaten. Für Besichtigungen oder weitere Auskünfte sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 5.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

94.1 % günstiger als Ø in Bern (CHF 28.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

220 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.