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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu verkaufen

Helle 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon - Neubau in Susten

Rembüstrasse, 3952 Susten

Preis CHF 590'000.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 112.00 m²

**Helle 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon - Neubau in Susten** Die 3.5-Zimmerwohnung im Neubauprojekt "Rembü" verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept. Grosszügige Fensterflächen, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft einen Ort, an dem sich Alltag und Freizeit perfekt verbinden lassen. Von hier aus gelangst du direkt auf den grossen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Bauweise entspricht modernen energetischen Standards: Eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie praktische Nebenräume wie Keller und Veloraum. Haben wir dein Interesse geweckt? Gerne stellen wir dir die vollständige Verkaufsdokumentation zu und beraten dich persönlich zu diesem spannenden Neubauprojekt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3952 Susten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50.3 % günstiger als Ø in Susten (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Susten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 112 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Susten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.