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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Schöne 4.5 Zimmerwohnung im Grünen - in Ettingen

Marchbachstrasse 13, 4107 Ettingen

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 90.00 m²

Das Dorf Ettingen liegt im Herzen des Leimen- beziehungsweise Birsigtal. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Tramhaltestelle verbindet das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel. Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: * Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen * Bad/WC * separates WC * grosszügiger Eingangsbereich mit Bodenplatten und Einbauschrank * alle Zimmer mit Parkettböden * Balkon mit Aussicht ins Grüne * Mitbenutzung der Waschküche * separates Kellerabteil * kein Lift Ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF/mtl. 100.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute via Kontaktformular bei uns.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4107 Ettingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Ettingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ettingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Ettingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.