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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Attico I via della Pace 1 a - Palazzo City

Via della Pace 1A, 6600 Locarno
Preis CHF 3'900.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

ATTICO DI PRESTIGIO NEL CUORE DI LOCARNO I PIGIONE 3'300.- I ACCONTO SPESE 600.- Se stai cercando il massimo lusso e comfort nel cuore di Locarno, non cercare oltre! Questo straordinario attico di 232 metri quadrati situato al sesto piano offre tutto ciò che desideri in una residenza di prestigio. **Caratteristiche Principali:** * Ampio soggiorno che offre spazio a volontà per la tua famiglia e gli ospiti. * Luminosità Abbagliante: Goditi la luce naturale in ogni angolo grazie alle ampie finestre panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla città e sulle montagne circostanti. * Finiture di alta Qualità: L'attico è stato attentamente progettato con materiali di alta qualità * Terrazza Panoramica: Una terrazza privata ti permette di ammirare il paesaggio e di organizzare cene sotto le stelle. * Cucina Moderna: Una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma renderà la preparazione dei pasti un piacere. * Camere da letto spaziose: Le camere da letto spaziose offrono privacy e comfort per te e la tua famiglia. * Posizione Invidiabile: Situato nel cuore di Locarno, avrai facile accesso a negozi, ristoranti e servizi. * Parcheggio: Un posto auto privato ti permette di parcheggiare comodamente la tua auto a soli 150.- mensili Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Questa è un'opportunità unica che non vorrai lasciarti sfuggire!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Locarno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.3 % über Ø Richtwert in Locarno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Locarno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'900.-
Miete pro Monat
P&M Real Estate
P&M Real Estate
Corso Pestalozzi 3, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85878110
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008155
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