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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Gemütliches Studio in Fehraltdorf - renoviert und perfekt für Singles oder Paare!

Kempttalstrasse 64, 8320 Fehraltorf

Preis CHF 1'420.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

Suchen Sie nach einer stilvollen renovierten Wohnung in Fehraltdorf? Unser charmantes Studio in der Kempthalstr. 64 könnte genau das sein, wonach Sie suchen! **Ausstattungsmerkmale:** * **Renoviert:** Dieses Studio wurde kürzlich umfassend renoviert und ist in einem erstklassigen Zustand. * **Offene Grundrissgestaltung:** Der offene Grundriss schafft ein helles und grosszügiges Wohngefühl. * **Moderne Küche:** Die voll ausgestattete moderne Küche verfügt über hochwertige Geräte. * **Badezimmer:** Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und modernen Armaturen. * **Balkon:** Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. * **Gute Verkehrsanbindung:** Die Lage in Fehraltdorf bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. * **Einkaufsmöglichkeiten:** Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Sind Sie an der Wohnung interessiert? Besichtigung - Herr Stojkovic 0796787263

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8320 Fehraltorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+123.3 % über Ø Richtwert in Fehraltorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fehraltorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 123.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.