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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & grossem Estrich

Kreuzbleichestrasse 6, 9000 St. Gallen
Preis CHF 2'475.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 83.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 5.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage im beliebten Kreuzbleiche-Quartier in St. Gallen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und ein grosszügiges Platzangebot. Neben den Wohnräumen profitieren Sie von einer weitläufigen Terrasse mit schöner Weitsicht sowie einem geräumigen Estrichabteil direkt oberhalb der Wohnung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:** * Helle Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Küche und Nasszellen mit pflegeleichtem, originellem Plattenboden * Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien * Kombigerät Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht * Grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht und viel Platz * Geräumiges Estrichabteil direkt oberhalb der Wohnung * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum * Haustiere sind erlaubt Optional kann ein Hobbyraum im Untergeschoss für CHF 290.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Umgebung** Die Liegenschaft befindet sich im familienfreundlichen Kreuzbleiche-Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zum Autobahnanschluss profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit. Die Kombination aus grosszügiger Terrasse, zusätzlichem Stauraum im Estrich und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot mit überraschend viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40.7 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'475.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85879854
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008170
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