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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

4-Zimmer Altbau K3, suche 3-Zimmer K4

8003 Zürich
Preis CHF 3'230.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 95.00 m²

Wir haben eine grosszügige Altbauwohnung mit schönen Parkettböden zum Tauschen. Einen grossen Balkon in der Küche, einen französischen Balkon im Esszimmer, eine Dachterrasse zur Mitbenützung, ein Estrich- und ein Kellerabteil. WC und Bad sind getrennt, es hat drei Schlafzimmer plus das grosse Esszimmer. Haustiere sind erlaubt, die Nachbarschaft sehr nett und aufmerksam, rundum eine 30-Zone. Miete ist für uns drei Studentinnen etwas teuer, darum ziehen wir leider wieder aus. Wohnung wäre ideal für eine junge Familie. Einzugs- bzw. Tauschtermin ist flexibel. Leider ist eine direkte Übernahme unseres Mietvertrags durch eine Nachmieter:in nicht möglich. Bei einer Kündigung/ Änderung im Vertrag wird die Miete stark steigen. Deswegen nur langfristige Untermiete auf gegenseitigem Vertrauen möglich. Bzgl. Küche: Vorher waren die Schränke ein dunkles Holzlaminat, wir haben sie weiss gestrichten, es hellt den Raum sehr auf. Die Küchenplättli haben wir mit fake Kacheln überklebt, kann man aber gut wieder wegmachen. Untermieter:innen müssten aber die weissen Schränke übernehmen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'230.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85880358
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008174
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