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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grenchen

Karl-Mathystrasse 42, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'130.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an der Karl-Mathystrasse 42 in Grenchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität schaetzen. _Die Wohnung bietet:_ * **Schöne Kueche:** Vollstaendig ausgestattet * **Helle Wohnraeume:** Zwei geraeumige Zimmer mit schoenen Holzboeden, weissen Waenden und grossen Fenstern fuer viel Tageslicht * **Privater Balkon:** Mit Holzboden und Metallgelaender, Blick auf eine gruene Umgebung mit Baum und Schaukel - ideal fuer entspannte Stunden im Freien * **Komfortables Badezimmer:** Mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel * **Praktische Extras:** Garagenplatz und Parkmoeglichkeit vorhanden **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle "Lingeriz 91" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der naechste Denner-Supermarkt in 8 Minuten erreichbar. Die Schule Bachtelen befindet sich 14 Gehminuten entfernt. Die Lage ist sonnig und bietet eine ruhige Atmosphaere. Diese kinderfreundliche Wohnung ist sofort verfuegbar und eignet sich hervorragend fuer alle, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in Grenchen suchen. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, schoener Aussicht und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Für Besichtigungen nehmen Sie bitte Kontakt mit der Hauswartin Frau Muji auf Tel 078/742''''22''''42 P.S.: Die Fotos stammen aus einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.1 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'130.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85882260
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008194
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