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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Surface commerciale/bureau/cabinet de 65m2 à Noville

Route du Simplon 21, 1845 Noville

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 65.00 m²

Route du Simplon 21 à Noville (en face de la Migros) Située au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, nous proposons une surface commerciale de 3 pièces et de 65m2 pour y installer vos bureaux. Un WC séparé et un WC handicapé complètent ce bien. Très facile d'accès, à deux minutes de l'entrée de l'autoroute de Villeneuve, la surface cohabite avec un fitness, des cabinets médicaux, une garderie et se situe en face de la Migros. Ce local généreux et lumineux est implanté dans un quartier dynamique de commerces, de cabinets et de bureaux. Bon nombre de places de parc sont à disposition des visiteurs. Disponibilité : de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 1'500 avec charges comprise + TVA 125.95 = 1'761.35 Visites: Bernard Nicod Vevey - Elisa Comitino par téléphone au 021 925 70 60

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 135.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1845 Noville, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.9 % günstiger als Ø in Noville (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Noville · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

65 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Noville.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1845 Noville (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.