Vue lac exceptionnelle 56m²

Avenue Fornachon 19, 2034 Peseux

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 56.00 m²

Situé au dernier étage (3ème) d'un bel immeuble cossu, ce superbe appartement de 56 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue à couper le souffle sur le lac. Rénové intégralement il y a 5 ans, il offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m qui accentue la sensation d'espace. À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Extérieur & cadre de vie : Deux beaux balcons (plus de 5 m² chacun) avec vue panoramique sur le lac et les alpes Environnement calme et agréable Emplacement idéal : Migros et commerces à 1 minute à pied Gare à 4 minutes à pied Accès autoroute à 3 minutes en voiture Distribution : Une grande chambre de plus de 14 m² Un séjour spacieux de plus de 17 m² Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques à induction, lave-vaisselle, four) Spacieux hall d'entrée avec garde-manger Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo Grande cave avec prise électrique Les + : Dernier étage Très lumineux Vue exceptionnelle Contact : Pour toute question ou visite, merci de me contacter directement par téléphone. Gestion directe par le propriétaire

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2034 Peseux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.9 % günstiger als Ø in Peseux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Peseux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Peseux.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2034 Peseux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.