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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Teilsanierte 3.5-Zi. Wohnung 2. OG

Burgstrasse 66, 9000 St. Gallen

Preis CHF 1'470.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 66.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung eine charmante 3.5 Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Burgstrasse 66 in St. Gallen. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gemütliches Zuhause an zentraler Lage suchen. Die Räume wirken freundlich und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, das sich modern und ansprechend präsentiert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. **Ihre Highlights:** * Gemütlicher Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre * Neues, modernes Badezimmer * Praktischer Grundriss * Küche mit guten Nutzungsmöglichkeiten * Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in St. Gallen mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. **Wichtige Informationen:** * Keine Haustiere erlaubt * Kaution: 3 Monatsmieten (keine Versicherung möglich) * Kein Balkon vorhanden * Kein Lift vorhanden * Keine Parkplätze vorhanden Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

66 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.