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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Ihre Frischsanierte Traumwohnung im zentralen Ostermundigen

Blankweg 8, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 68.00 m²

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen liegt an ruhiger und trotzdem zentraler Lage im Herzen von Ostermundigen. Nach Vereinbarung vermieten wir eine schöne, helle frisch sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. \- offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, sep. Tiefkühlfächer und Kücheninsel \- Bad mit Dusche und eigenem Waschturm \- alle Schlafzimmer mit Parkettboden \- Wohnzimmer, Küche und Nasszellen mit dunklem Plattenboden \- grosszügiger Balkon mit Blick ins Grüne \- Kellerabteil vorhanden \- kein Lift Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (4 Minuten Fussweg) und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Denner, Lidl, Coop (4 Minuten Fussweg). Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.2 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.