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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bauboden im Baurecht in Visp - erschlossen, sofort verfügbar und flexibel nutzbar

Kantonsstrasse, 3930 Visp

Preis CHF 6'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Bauboden im Baurecht in Visp - Gewerbeparzelle mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieser Bauboden in Visp bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die eine langfristige Lösung im Baurecht suchen. Die Parzelle befindet sich in der Gewerbezone und eignet sich ideal für Industrie-, Gewerbe- oder Lagernutzungen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit sowie der vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom bestehen gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Nutzung oder Entwicklung des Grundstücks. **Objekt Highlights** * **Baurecht:** Grundstück wird im Baurecht vermietet mit langfristiger Nutzungsperspektive * **Zone:** Gewerbezone * **Fläche:** Grosszügige Parzelle mit Entwicklungspotenzial * **Erschliessung:** Anschlüsse für Wasser und Strom bereits vorhanden * **Nutzung:** Geeignet für Industrie, Gewerbe oder Lager * **Lage:** Sonnige Lage in Visp mit guter Erreichbarkeit * **Flexibilität:** Individuelle Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf * **Verfügbarkeit:** Per sofort verfügbar **Objektbeschrieb** Die Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art. Ob als Lagerfläche, Betriebsstandort oder für ein individuelles Bauprojekt - das Grundstück kann flexibel genutzt werden. Die bestehende Erschliessung mit Wasser- und Stromanschlüssen erleichtert die Planung und Umsetzung. Die Vermietung erfolgt im Baurecht und ist auf eine langfristige Nutzung ausgelegt, was insbesondere für Unternehmen Planungssicherheit bietet. **Lage und Umfeld** Visp zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Oberwallis und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld. Gewerbebetriebe profitieren hier von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen. **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins. Weitere attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf www.coming-home.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3930 Visp, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+240.7 % über Ø Richtwert in Visp (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Visp · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 240.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.