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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Bureaux modernes au coeur d'Yverdon - 270m² - 2 premiers loyers offerts

Avenue Haldimand 57, 1400 Yverdon-les-Bains

Preis CHF 6'280.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 270.00 m²

**Un espace idéal pour valoriser votre activité - Les 2 premiers loyers offerts !** Parfait pour celles et ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre **confort** , **praticité** et **emplacement stratégique** , ce bureau situé au coeur d' **Yverdon-les-Bains** saura mettre votre entreprise en lumière. **Un atout majeur : la localisation** À seulement quelques pas de la **gare** , des **transports publics** et des **axes routiers principaux** , cet espace garantit une accessibilité optimale pour vous, vos collaborateurs et vos clients. Le tout dans un cadre **moderne** , **lumineux** et agréable au quotidien. **Disposition des locaux** * Hall d'entrée * **2 bureaux distincts** pouvant accueillir chacun 2 collaborateurs * **Cuisine fermée** , habitable et entièrement agencée : idéale pour vos moments de convivialité * **Open space modulable** selon vos besoins * **1 bureau fermé supplémentaire** accessible depuis l'open space * **2 WC/lavabos** **Stationnement** * **4 places de parc intérieures** à CHF 200.-/mois chacune * **3 places de parc extérieures** à CHF 130.-/mois chacune **Conditions de location** * Loyer: CHF 6280.-/mois * Charges : CHF 545.-/mois **Disponibilité** **Disponible immédiatement ou à convenir**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Yverdon-les-Bains, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.2 % günstiger als Ø in Yverdon-les-Bains (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Yverdon-les-Bains · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

270 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Yverdon-les-Bains.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1400 Yverdon-les-Bains (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.