Local commercial à rénover avec potentiel création de logements

**Les Haudères** Les Haudères est un village alpin authentique situé dans la val d'Hérens. Perché à environ 1 450 m d'altitude, il se trouve au fond de val d'Hérens face au sommet de la dent Blanche. Village au charme traditionnel avec chalets en bois, églises et alpages, Les Haudères est un point de départ idéal pour la randonnée, le VTT et l'alpinisme en été, et pour le ski de randonnée et les balades en hiver. Proche de sites naturels protégés et de refuges de montagne, il offre une atmosphère paisible, un riche patrimoine pastoral et des panoramas montagneux remarquables. **Local commercial à rénover avec potentiel création de logements** Situé au coeur des Haudères, à quelques minutes d' Evolène, ce local commercial construit en 1983 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une rue passante tout en offrant un important potentiel de transformation en logement. Le bâtiment de trois étages, d'une surface habitable brute de 176 m² et 90 m² de sous-sol se prête idéalement à un projet de rénovation visant à aménager les étages en un ou plusieurs appartements, permettant soit de loger le propriétaire, soit de dégager des revenus locatifs. L'état actuel nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue une belle opportunité de valorisation et de personnalisation des espaces dans un cadre alpin ensoleillé avec vue sur les montagnes, notamment la Dent Blanche. L'emplacement est parfait pour les amateurs de plein air : départ direct pour de belles balades et itinéraires de VTT, accès à des sentiers d'alpinisme et à des sites naturels protégés offrant des panoramas remarquables toute l'année. Côté pratique le rez-de-chaussée est équipé du chauffage au sol et vendu avec six places de parc extérieures. Il se trouve à quelques pas des transports publics et des commerces de proximité. Une visite virtuelle est également disponible pour se projeter rapidement dans le bien.