Zurück

★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Viel Grünfläche, Kinderfreundlich

Rüttenenweg 61, 4313 Möhlin

Preis CHF 2'990.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 152.00 m²

Ruhige Umgebung In ca. 15 min ist man am Rhein und im Möhlinerforst. Daher ideal gelegen für Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder auch Reiten. Bus und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung. * Ganze Wohnung Parkettböden * Wohnzimmer mit Cheminée * Kleinere Küche mit Keramikplatten offen zum Essplatz (mit Geschirrspüler, Glaskeramik + Backofen). * Schlafräumlichkeiten mit Parkettböden: * grosses Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern * Die beiden anderen Schlafzimmer mit einem Dachfenster und Zugang auf den Balkon * Die Wohnung verfügt über 2 Balkone (1 kleiner + 1 grosser) mit schönem Ausblick * Eingang mit Wandschrank. * Bad/WC, * Dusche/WC mit Waschmaschine + Tumbler * Grosser Estrich von der Wohnung aus zugänglich. * Kellerabteil * Lift vorhanden Ein Einstellhallenplatz zu CHF 105.00 pro Monat steht bei Bedarf zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin können Sie den Hauswart Herr Schaad kontaktieren Tel: 061 851 40 42 zu den normalen Büroöffnungszeiten

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 480.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4313 Möhlin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.1 % günstiger als Ø in Möhlin (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Möhlin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 152 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Möhlin.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Möhlin? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4313 Möhlin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.