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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung im Herzen von Stäfa per sofort zu vermieten

Grundstrasse 2c, 8712 Stäfa

Preis CHF 3'770.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 126.00 m²

Im Herzen von Stäfa: Moderne Wohnung mit grosszügigem Grundriss und hochwertigem Ausbau per sofort zu vermieten. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil: * Eingangsbereich und Wohnzimmer: Edler Natursteinboden in dunklem Design * Schlafzimmer: Hochwertiger Eichenparkett für eine warme Atmosphäre * Decke: Rustikale Fichtenholzbalken sorgen für charmantes Wohngefühl * Küche: Neue, offene Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche, Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Sichtbackofen mit Combisteamer, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank * Badezimmer: Modernes Bad/WC sowie separates WC * Stauraum: Praktischer Wandschrank/Garderobe im Eingangsbereich * Aussenbereich: Geräumiger Balkon zum Entspannen Baujahr: 2002 / Teilsanierung: 2016 Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen Autoeinstellplätze à CHF 150.00/Monat sind auf Wunsch verfügbar. Die Lage ist optimal: Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 3 Gehminuten erreichbar, und der wunderschöne Zürichsee liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. **Bitte beachten Sie** : Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung mit ähnlichem Ausbaustandard.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.9 % günstiger als Ø in Stäfa (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Stäfa.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8712 Stäfa (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.