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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

GENÈVE : ESPACE BIEN-ÊTRE / STUDIO ACTIVITÉS À REPRENDRE

1207 Genève
Preis CHF 3'300.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 88.00 m²

GENÈVE : ESPACE BIEN-ÊTRE, DANSE ET COACHING À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 35'000.- Dans l'un des quartiers les plus animés et les plus courus de Genève, cette arcade idéalement positionnée représente une opportunité concrète pour quiconque souhaite lancer ou développer une activité liée au mouvement, au bien-être ou aux arts du corps. Le local est entièrement dégagé, lumineux et immédiatement exploitable. Son configuration en espace ouvert le rend parfaitement adapté aux cours collectifs ? qu'il s'agisse de danse, yoga, pilates, fitness ou toute autre discipline qui demande de la liberté de mouvement. Le matériel actuel est inclus dans le prix de reprise, ce qui permet une prise en main sans investissement supplémentaire. Situé dans un environnement à fort pouvoir d'achat, le local bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un flux piétonnier soutenu. Le quartier est en plein développement et attire une population jeune, active et sensible aux offres de bien-être et de développement personnel. \- Espace ouvert, lumineux, idéal pour cours collectifs et activités en groupe \- Clientèle locale établie, potentiel de fidélisation élevé \- Matériel inclus ? démarrage immédiat possible \- Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat \- Adapté à la danse, au yoga, au coaching sportif, à l'esthétique ou tout concept bien-être Ce local se prête tout aussi bien à une reconversion en studio de danse contemporaine, cours de zumba, espace de relaxation ou atelier créatif. Le profil de la clientèle du quartier garantit une demande naturelle pour ce type d'offre. Profil idéal : indépendant passionné, coach ou enseignant cherchant un ancrage fort à Genève, ou enseigne en développement à la recherche d'un site premium à prix accessible. Coup de c?ur assuré ! Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 35'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.8 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
88 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'300.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85910098
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008535
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