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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

nur noch 2 helle grosse und zentral gelegene Ateliers in ZH-Altstetten

Baslerstrasse 141, 8048 Zürich

Preis CHF 535.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

* Derzeit noch verfügbares Atelier per sofort gemäss Grundrissplan: * Atelier Nr. 2 I 42m2 I CHF 835.00 ab sofort Das Atelier befindet sich im 2. Stock und kann befristet bis 31.03.2027 gemietet werden. Die Liegenschaft verfügt ebenso über einen Personenlift. Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum. Durch die grosszügigen Fensterfronten werden die Ateliers mit natürlichem Sonnenlicht durchflutet. Auf demselben Stock stehen separate Damen- und Herren-WC's zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum "Neumarkt" erreichst Du in wenigen Gehminuten. Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Privatverkehr sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Zürich-Altstetten liegt nur 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Preise verstehen sich pro Monat inklusive Heiz- und Nebenkosten (pauschal), Reinigung der gemeinsam genutzten Flächen sowie Internet + Müllentsorgung. Haben wir Dein Interesse geweckt? Melde Dich bei uns unter: anke.hornig-meyer@fischer97.ch oder +41 44 291 91 05.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

73.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 74 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.