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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Wohnen an Toplage: Helle 5-Zimmerwohnung

Rosentalstrasse 71, 4058 Basel
Preis CHF 3'270.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 130.00 m²

An äusserst zentraler und bestens erschlossener Lage vermieten wir per 01.11.2026 eine grosszügige und helle 5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von 104 m2. Die Wohnung befindet sich direkt beim Badischen Bahnhof, mit Tramhaltestelle unmittelbar vor der Liegenschaft sowie Bus- und Zugverbindungen in nächster Nähe. Auch der Messeplatz ist in wenigen Schritten bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. In den Zimmern ist ein schöner Parkettboden verlegt, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschturm, der für hohen Wohnkomfort sorgt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Bitte beachten Sie, dass die im Inserat verwendeten **Bilder aus einer typenähnlichen Wohnung stammen** und vom tatsächlichen Objekt abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 470.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'270.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85917727
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008631
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