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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

À louer- Sion app. meublé 3.5 pièces 88 m2

Av du bietschhorn 37, 1950 Sitten
Preis CHF 2'780.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 81.00 m²

Description Situé à l'Avenue du Bietschhorn 37, au 3e étage dun immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement loué meublé de 3.5 pièces (88 m²) offre confort, lumière, et qualité de vie dans un quartier résidentiel calme, en pleine évolution à proximité du centre hospitalier, du nouveau collège, du futur cycle dorientation, de lEPFL et de la HEVs. Caractéristiques principales : Surface habitable : 88 m² 2 chambres meublées avec lit double 160x200 et armoire haut standing 1 salon lumineux avec cuisine ouverte toute équipée (plaques induction, frigo, lave-vaisselle Electrolux, vaisselles, ..) 2 salles de bains avec douche vitrée/WC dont une avec colonne de lavage (lave-linge + sèche-linge) TV Samsung The Frame 65 dans le séjour et éclairage Philips Hue dans l'appartement Grand balcon orienté sud-ouest, très ensoleillé, avec vue dégagée sur les châteaux et la pelouse commune Belle cave privée aménagée de rangements Localisation / Accès Quartier calme et résidentiel, proche de l'hôpital et des nouveaux pôles éducatifs en construction À 15 min à pied de la gare de Sion Proche des commerces, écoles, transports Le bien idéal pour : Un jeune couple de professionnels (santé, enseignement, recherche) Un(e) professeur, médecin, ingénieur, ou cadre en mutation Toute personne recherchant un logement stable, meublé, lumineux et bien entretenu Loyer mensuel, connexion internet et charges comprises : CHF 2090.- Disponibilité : à convenir Intéressé(e) ? Merci de soumettre un dossier complet avec garant si nécessaire. Priorité aux personnes stables, respectueuses et recherchant un logement à moyen ou long terme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sitten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.5 % über Ø Richtwert in Sitten (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sitten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sitten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'780.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85918099
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008637
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