Wunderschöne, helle 3 1/2 Zi.-Wohnung

6152 Hüswil

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 95.00 m²

Entdecken Sie diese helle und freundliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche im 1. Stock in Hüswil. Ideal geeignet für Paare oder Single. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das spezielle Farbkonzept, eine Raumhöhe von 2.80m und Stukaturdielen verleihen der Wohnung das Gewisse etwas. Die Wohnung bietet: Stilvolle neue Küche mit viel Stauraum. Grosszügige Zimmer mit schönen Holzböden und grossen Fenstern für viel Tageslicht. Der grosszügige Balkon ist von 2 Zimmern aus zugänglich. Praktische Ausstattung: grosszügiges Badezimmer und separates Gäste-WC. Im Weiteren steht ein Keller- und Estrichabteil zur Verfügung. Lage und Anbindung: Die Wohnung ist in einem 2 Familienhaus an sonniger Lage und bietet angenehme Wohnatmosphäre. In nächster Nähe bietet sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet an. Einkaufsmöglichkeiten 2.5 km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in 20 Min. ereichbar. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur 2 Gehminuten entfernt. Haustiere sind nicht erlaubt. Bezugsbereit nach Vereinbarung Mietzinsaufteilung: Nettomietzins/Monat Fr. 1'450.00 Nebenkosten Akonto/Monat Fr. 250.00

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6152 Hüswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.9 % günstiger als Ø in Hüswil (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hüswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Hüswil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6152 Hüswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.