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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Attikawohnung in der Überbauung VILD

Fanenrietstrasse 3, 7320 Sargans
Preis CHF 2'795.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 122.00 m²

Haben Sie schon immer von einer modernen und grosszügigen Neubauwohnung geträumt? Von einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage perfekt vereint? Diese exklusive Attikawohnung überzeugt durch ihre ideale Lage: ruhig gelegen und dennoch hervorragend erschlossen. Die charmante Altstadt von Sargans sowie die Städte Chur und Zürich erreichen Sie in kurzer Zeit, ganz bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Gleichzeitig lädt das nahegelegene Erholungs und Wandergebiet rund um den Pizol dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Ab dem 1. Juli vermieten wir diese hochwertige Attikawohnung mit folgenden Highlights: * Offene, moderne Küche im zeitlosen Design * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Rundum-Terrasse, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende * Beeindruckender Ausblick ins Ski- und Wandergebiet Pizol sowie in die Bündner Bergwelt * Praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich * Stilvolle Nasszellen in Natursteinoptik mit bodenebener Dusche sowie zusätzlicher Badewanne im Hauptbad * Zwei Reduits mit vorhandenen Gestellen und eigenem Waschturm * Hochwertige Eichen-Landhausdielen in allen Wohnräumen * Grosszügige Aussenanlage mit Spiel- und Sportflächen * Rollstuhlgängiger Personenaufzug Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grosszügige Raumverhältnisse und eine besondere Wohnqualität. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum und Lebensqualität suchen. Bei Bedarf können Parkplätze in der Tiefgarage dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 295.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7320 Sargans, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.3 % über Ø Richtwert in Sargans (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sargans · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 122 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7320 Sargans (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'795.-
Miete pro Monat
PRIVERA AG
PRIVERA AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85921801
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008701
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