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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Basel

Stadthausgasse 18, 4051 Basel
Preis CHF 5'050.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 240.00 m²

### Diese wunderschöne Altbauwohnung überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer erstklassigen Lage mitten in Basel zwischen Schifflände und Marktplatz. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einem stilvollen Zuhause mit viel Charakter. Die Wohnung bietet grosszügige Räume, hohe Decken sowie den typischen Altbaucharme mit viel Atmosphäre. Besonders praktisch ist die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Nasszellen: Ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wunderschöne Basler Altstadt befinden sich direkt vor der Haustüre. **Highlights der Wohnung:** * Zentrale Lage zwischen Schifflände und Marktplatz * Stilvoller Altbaucharme * Helle und grosszügige Räume * Badezimmer mit Badewanne * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche * Separates Gäste-WC * Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, überzeugt dafür jedoch mit ihrer aussergewöhnlichen Lage und dem besonderen Wohngefühl eines klassischen Basler Altbaus. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 410.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.5 % günstiger als Ø in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 240 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 80 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85923320
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008723
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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