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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu verkaufen

Moderne 4 ½ Zimmer-Wohnung im Ziegeleiquartier, Berg TG

Ziegeleistrasse 3, 8572 Berg TG (bei Weinfelden)
Preis CHF 845'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 108.00 m²

**Neues lebendiges Quartier mitten im Grünen** Das «Ziegelei Quartier» ist eine neue, zukunftsweisende Überbauung am nördlichen Rand der Mittelthurgauer Gemeinde Berg (TG). Die Kombination aus zentrumsnaher Lage und grünem Umfeld schafft eine besondere Lebensqualität mit kurzen Wegen in grössere Zentren und trotzdem eingebettet in Ruhe und Natur. Diese grosszügig konzipierten Eigentumswohnungen vereinen offene, lichtdurchflutete Bereiche mit modernen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem Zuhause mit Charakter. Ein durchdachter Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien, schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über folgende Vorteile: * Eigentums-Standard * Waschturm in Wohnung * Parkettboden in allen Zimmern * Badezimmer mit hochwertigen Platten * Küche: Granitabdeckung, Backofen, Steamer, Induktionsglaskeramik, Geschirrspüler, alles V-Zug - Geräte * Dusche / WC: Dusch-WC Geberit, Echtglas – Duschabtrennung mit Cleartec, Waschtisch mit Unterbaumöbel und hochwertigem Aluminium Spiegelschrank Keller * Bad / WC: Dusch-WC Geberit, grosse Badewanne, Waschtisch mit Unterbaumöbel und hochwertigem Aluminium Spiegelschrank Keller * 2 Tiefgaragenplätze können zu je CHF 35000.- erworben werden Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8572 Berg TG (bei Weinfelden), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Berg TG (bei Weinfelden) (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Berg TG (bei Weinfelden) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Berg TG (bei Weinfelden).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 845'000.-
Kaufpreis
Breitenmoser-Edelmann Treuhand AG
Breitenmoser-Edelmann Treuhand AG
Wassergasse 39, 9000 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85923690
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008727
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