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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

*1 Monat gratis wohnen*

Hagenfirsterstrasse 6, 5317 Hettenschwil
Preis CHF 2'430.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 148.00 m²

**Grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnungen in 5317 Hettenschwil** In der ruhigen und naturnahen Gemeinde **5317 Hettenschwil** erwarten Sie diese besondere 3.5-Zimmer-Wohnuneng im 2. Obergeschoss, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ein aussergewöhnliches Raumgefühl bietet. Die ländliche Lage verspricht Erholung und Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an umliegende Zentren gut erreichbar sind. **Zur Verfügung stehen folgende Wohnungen:** * 3.5-Zimmer-Maisonettewohnungen, 148m2, 2. Obergeschoss rechts * 3.5-Zimmer-Maisonettewohnungen, 148m2, 2. Obergeschoss links Die Wohnungen überzeugen durch ihre **zweistöckige Gestaltung** , die Wohnen und Rückzug harmonisch voneinander trennt. Auf der unteren Ebene befinden sich die Wohnräume mit ausgestatteter Küche sowie die Schlafzimmer. Über eine **interne Treppe** gelangen Sie in das obere Geschoss, das mit einer **grosszügigen Räumlichkeit** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob als Atelier, Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Besonders komfortabel zeigt sich die Ausstattung mit **drei Badezimmern** , die zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag schaffen. Ein **Kellerabteil** bietet ergänzend praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der **geschenkte Nettomietzins** : Die zukünftigen Mieter profitieren von einem gratis Nettomietzins, was den Einzug zusätzlich attraktiv macht. Die Wohnungen sind **nach Vereinbarung verfügbar** und richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit und ein besonderes Wohnkonzept schätzen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5317 Hettenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.3 % günstiger als Ø in Hettenschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hettenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 148 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Hettenschwil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5317 Hettenschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'430.-
Miete pro Monat
PRIVERA AG
PRIVERA AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1349990
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000874
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