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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Grosszügige Wohnung in der Überbauung "Strandweg"

Strandweg 7, 3400 Burgdorf

Preis CHF 2'185.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 109.00 m²

Grosszügige, helle Wohnung mit moderner Raumgestaltung und hohem Ausbaustandard \- offene Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Bad/ WC und Dusche/ WC \- Reduit \- Einbauschränke \- Bodenheizung \- TV- und Telefonanschluss in allen Räumen \- Balkone (Loggia) mit Abend- oder Morgensonne \- Waschturm in der Wohnung \- Keller im Untergeschoss Die moderne Wohnüberbauung 'Strandweg' befindet sich im Zentrum von Burgdorf und ist nach Minergie-Standard erstellt worden. Die lichtdurchfluteten Räume verbinden das Innenleben mit der Landschaft und präsentieren eine wunderbare Aussicht auf das Schloss Burgdorf. Die günstige Verkehrslage bietet ländlich geprägte Wohnmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Wohnsiedlung ist verkehrsfrei, hat viele Grünflächen und Spielplätze und ist dadurch sehr kinderfreundlich angelegt. Je nach Vermietungsstand stehen Einstellhallenplätze à Fr. 120.00 zur Verfügung. Bilder von Typenähnlicher Wohnung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 109 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Burgdorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.