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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Helle, sehr ruhige 2 Zi-Wohnung in Zürich, Kreis 11 tauschen

8050 Zürich
Preis CHF 1'420.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Warmmiete: CHF 1’420.– Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Anbindung schätzen und dennoch in ruhiger Umgebung wohnen möchten. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit kleinen Mehrfamilienhäusern, die Umgebung bietet viel Grün. Da das Wohnhaus etwas nach hinten in einen Hinterhof versetzt ist, ist die Wohnung frei von Strassengeräuschen. 2 grosse, helle Zimmer. Bad mit Badewanne und Fenster. In der Küche wurde ein Geschirrspüler selbst nachgerüstet. Der Flur mit Einbauschränken bietet viel Stauraum. Der Balkon bietet ausreichendem Platz für Grill und Sitzecke. Im Sommer hat man nachmittags und abends schöne Sonne. Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum. Zur Wohnung gehören ausserdem ein grosser Estrich und ein Kellerabteil. Der Bahnhof Oerlikon ist in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe: Ein Coop ist nur 300 m entfernt, weitere Läden, Restaurants und Cafés befinden sich rund um den Marktplatz Oerlikon. Ich wohne hier schon 10 Jahre und fühle mich eigentlich sehr sehr wohl. Ich suche nur etwas Neues, da ich von der anderen Seite von Zürich meinen Arbeitsweg mit dem Fahrrad um 30 Min. verkürzen kann :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'420.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85931298
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008814
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