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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Repräsentative Büroräumlichkeiten an Toplage am See

Bellerivestrasse 20, 8008 Zürich
Preis CHF 518.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 139.00 m²

An einer renommierten Adresse in zentraler Lage erwartet Sie per 1. Oktober 2026 diese attraktive und vielseitig nutzbare Bürofläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Tramstation Feldegg befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Bahnhof Stadelhofen sowie Tiefenbrunnen in rund fünf Minuten. Die Bürofläche besticht durch ihre hellen und grosszügig geschnittenen Räume, die mit edlen Parkettböden ausgestattet sind. Die verschiedenen Ausrichtungen der Räume sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen jedem Bereich seinen eigenen Charme. Einige Büros verfügen über direkten Zugang zu Balkonen, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Ein besonderes Highlight: Der idyllische Seeuferbereich ist in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Ideal für erholsame Mittagspausen oder inspirierende Spaziergänge zwischendurch. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche an bester Lage. **Hinweis:** Bei den publizierten Fotos handelt es sich um typenähnliches Büro mit gleichem Grundriss und dienen lediglich der Veranschaulichung. Abweichungen in Ausstattung und Ausführung sind möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 30.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
90.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
139 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 518.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85934752
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008854
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