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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

Modernes Wohnglück mit smartem Raumkonzept und Nachhaltigkeit

Weidlistrasse 9, 8624 Gossau
Preis CHF 1'490'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 138.00 m²

Diese im Jahr 2017 erbaute 5.5-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemässe Architektur mit funktionaler Raffinesse. Dank des gehobenen Ausbaustandards und einer umweltfreundlichen Solaranlage geniessen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ökologisch und ökonomisch durchdacht. Die Highlights auf einen Blick: **Grosszügiges Raumangebot: 5.5 helle Zimmer mit durchdachtem Grundriss.** **Einbauschränke nach Mass: Viel Stauraum bereits integriert – für eine clevere Raumnutzung und ein ordentliches Ambiente.** Home-Office der Extraklasse: Ein Clou dieser Wohnung ist der direkt zugängliche Kellerbereich, der aktuell hochwertig als Büro genutzt wird. Ideal für ungestörtes Arbeiten oder als Hobbyraum direkt in den Wohnbereich eingebunden. **Moderner Standard: Hochwertige Bodenbeläge, eine Küche mit modernsten Geräten und ein frisches, zeitloses Design.** Nachhaltige Energie: Die hauseigene Photovoltaikanlage (Solar) sorgt für eine effiziente Energienutzung und senkt die Nebenkosten. **Zustand: Dank des jungen Baujahres (2017) befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen und top-gepflegten Zustand.** Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée mit massgefertigten Einbauschränken. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und besticht durch viel Tageslicht. Der Keller wurde professionell ausgebaut und fungiert als vollwertiges Büro. Dies bietet die perfekte Trennung von Wohnalltag und Arbeitswelt, ohne das Haus verlassen zu müssen. Lage & Komfort Die Wohnung ist Teil einer modernen Siedlung, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legt. Die Solaranlage auf dem Dach unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8624 Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.3 % günstiger als Ø in Gossau (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5.5 Zimmer · 138 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Gossau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85935083
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008860
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