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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Einzigartige Maisonette-Dachwohnung mit besonderem Charme

6003 Luzern
Preis CHF 9'900.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 400.00 m²

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung vereint urbanes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort. Im Herzen der Neustadt gelegen, bietet diese besondere Wohnung ein stilvolles Zuhause auf zwei Ebenen mit hochwertigem Ausbau und viel Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Räume, die grosszügige Raumaufteilung sowie die eigene Terrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur verleihen der Wohnung einen eleganten und modernen Charakter. Ein echtes Highlight ist die grosszügige Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen oder Gäste zu empfangen. Highlights der Wohnung * 5.5-Zimmer **Maisonette-Dachwohnung auf zwei Ebenen** * **Zentrale Lage im Herzen der Neustadt** * **Hochwertiger und stilvoller Innenausbau** * **Grosszügige private Terrasse** mit viel Platz zum Entspannen * **Helle, lichtdurchflutete Räume** mit besonderer Atmosphäre * **Attraktive Raumaufteilung** mit viel Wohnkomfort Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die das **urbane Leben mit einem besonderen Zuhause verbinden möchten**. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 900.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.3 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 400 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 72.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 9'900.-
Miete pro Monat
Krieger & Linsi AG
Krieger & Linsi AG
Frankenstrasse 2, 6003 Luzern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85937674
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008885
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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