Appartamento 2 locali ammobiliato con giardinoDino (Lugano)

Strada di Ronchett 4, 6967 Dino

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 24.00 m²

In affitto a Dino (comune di Lugano), in un quartiere residenziale molto tranquillo, in strada senza uscita, grazioso appartamento di 2 locali al piano terreno, completamente ristrutturato a nuovo, di circa 24 m², ammobiliato e pronto da abitare. Lappartamento è composto da: una cucina moderna e completamente attrezzata un soggiorno luminoso, arredato, con televisione e connessione internet una camera da letto confortevole un bagno con vasca Allesterno si può usufruire di un bel giardino privato con terrazza, ideale per le belle giornate. Caratteristiche: appartamento completamente ammobiliato piano terreno giardino e terrazza parcheggio esterno incluso lavanderia comune a disposizione ambiente molto tranquillo, senza traffico a pochi minuti da Lugano contesto verde e residenziale ideale per persona sola o coppia alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità di vita animali non ammessi e appartamento non fumatori Affitto mensile: CHF 1840.- Spese incluse Disponibilità: immediata

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6967 Dino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+196 % über Ø Richtwert in Dino (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 196 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.