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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock links

Mooseggstrasse 29, 3550 Langnau i.E.

Preis CHF 1'451.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 74.00 m²

Wunderbare Aussicht ins Emmental. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch Busse, die eine Anbindung an die Bahn gewährleisten, ebenfalls gegeben. Wir vermieten eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit folgender Ausstattung: \- Küche mit Geschirrspüler \- Badezimmer mit Badewanne \- Zimmer mit Laminat \- Platten in Nasszellen \- Estrich- und Kellerabteil \- Wandschränke \- Balkon Optional kann ein Einstellhallenplatz für monatlich CHF 90.00 in unmittelbarer Nähe gemietet werden. Bei den publizierten Bildern handelt es sich um eine typengleiche Wohnung. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3550 Langnau i.E., kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.7 % über Ø Richtwert in Langnau i.E. (CHF 17.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Langnau i.E. · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3550 Langnau i.E. (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.