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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne Büroräume - attraktiver Mietzins - Flexible Raumgrössen

Pilatusstrasse 2, 6036 Dierikon
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 232.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügigen Büroräume im 2. Stock einer gepflegten Liegenschaft an der Pilatusstrasse 2 in Dierikon. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit Einzelräume ab ca. 13 m² bis zu einer Gesamtfläche von ca. 232 m² Nutzfläche zu mieten. Damit liegen optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen vor. _Die Büroräume überzeugen mit:_ * **Hochwertige Ausstattung:** Grosse Fenster sorgen für eine professionelle und helle Arbeitsatmosphäre * **Praktische Infrastruktur:** Aufzug, Balkon, attraktive Parkplätze in einer modernen Einstellhalle und auf ausgewiesenen Aussenflächen. * **Komplette Versorgung:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss bereits installiert * **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Blick aus den grossen Fenstern * **Ruhige Lage:** Trotz zentraler Lage ist es hier angenehm ruhig **Perfekte Lage:** Die Anbindung ist hervorragend - der Bahnhof Buchrain ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Bushaltestelle "Dierikon Migros" liegt nur 1 Minute entfernt. Für die täglichen Besorgungen finden Sie einen Aldi-Supermarkt nur 4 Minuten entfernt. Diese Büroräume sind sofort verfügbar und bieten alles, was moderne Unternehmen benötigen. Die sonnige Lage macht das Arbeiten besonders angenehm und produktiv. Ein Lager mit 10 m² im 1. Untergeschoss und bis zu 6 Stellplätze in der Einstellhalle und 2 Stellplätze aussen können hinzugemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten-Akonto für die gesamten Büroräume betragen CHF 385.00 und sind nicht im Mietzins enthalten. Wir vermieten die Räume befristet bis 30. Juni 2027. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6036 Dierikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.8 % günstiger als Ø in Dierikon (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dierikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
232 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Dierikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6036 Dierikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Frutiger AG Immobilien
Frutiger AG Immobilien
Bahnhofstrasse 2A, 3037 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85941339
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008951
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