Helle 1-Zimmerwohnung im 1. OG – Ruhige Lage mit guter Anbindung

Bartolomäusweg 15, 2504 Biel

Preis CHF 1'290.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine gemütliche 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss am Bartolomäusweg 15 in Biel. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und ist an einer ruhigen Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen. **Wichtige Merkmale:** * **1 Zimmer:** Ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer * **Kleine Küche:** Funktional und ideal für Singles oder Paare * **Badezimmer:** Mit Badewanne * **Kleines Entrée:** Praktisch und funktional * **Ruhige Lage:** In einer ruhigen Gegend, die für Entspannung sorgt * **Gute Anbindung:** Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum * **Naturnahe Lage:** Wald und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung Die Wohnung ist ideal für ruhesuchende Mieter, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+112.1 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 112.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.