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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Une arcade lumineuse dans un immeuble neuf entouré de verdure

Chemin de Longeraie 86, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Preis CHF 2'270.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 82.00 m²

Bienvenue dans l'un des meilleurs villages surplombant la capitale vaudoise. Ou sommes-nous encore en ville ? A cheval entre Lausanne et la campagne environnante, le lieu vous propose les atouts des deux ambiances. Commerces et restaurants sont à votre disposition. Les transports publics sillonnent l'endroit et l'accès autoroutier de la Blécherette vous facilite la vie. Il s'agit d'une arcade lumineuse d'environ 82 m2 avec vitrine au rez, exposition Sud-Est. WC Communs à disposition sur le palier. Cette surface serait idéale pour une activité telle que commerce (excepté restauration/boulangerie), coiffeur, cabinet médical, paramédical, vétérinaire, etc. Des places de parc dans le garage souterrain ou à l'extérieur sont disponibles en sus. Intéressé(e) ? La visite vaut le détour. Sauf erreur ou omission. Photos et descriptif non contractuels.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1052 Le Mont-sur-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.9 % über Ø Richtwert in Le Mont-sur-Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Mont-sur-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

82 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.