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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Schöne 5.5 Zimmer Altbau Wohnung

8055 Zürich
Preis CHF 3'738.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 175.00 m²

Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Panorama über Zürich – Tauschwohnung gesucht Wir bieten unsere aussergewöhnlich schöne und grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 175 m²) in Zürich (Nähe Triemli) zum Wohnungstausch an. Die Wohnung besticht durch 2.80 m hohe Decken, viel Licht und einen stilvollen Mid-Century-modern Charakter mit hochwertigen Parkettböden. Highlights der Wohnung: \- Grosszügiger Wohnbereich in L-Form mit Schiebetür (ideal als Bibliothek, Rückzugs- oder Arbeitsbereich) \- Raumhohe Fensterfronten sorgen für ganztägig viel Licht \- Edles Cheminée mit Glastür \- Separates Esszimmer als Durchgangsraum \- Küche mit zusätzlichem Raum (Waschturm & Vorrat) Die Wohnung verfügt über: \- 3 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche \- 1 Gästebad mit Dusche \- 1 separates WC \- Grosszügiger Eingangsbereich/ Garderobe Ein besonderes Highlight: Beinahe jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Ausblick über Zürich und ins Grüne. Lage: \- Zürich, Nähe Triemli \- Tram direkt vor dem Haus \--- Was wir suchen: Wir suchen eine mindestens 4-Zimmer-Wohnung (ab ca. 95 m²), die – genau wie unsere jetzige – Charakter und Qualität mitbringt. Am wichtigsten für uns: • Garten, Terrasse oder sehr guter Zugang ins Freie • Grosszügiger, schöner Grundriss • Gepflegter oder moderner Ausbaustandard Der Hintergrund: Unsere aktuelle Wohnung befindet sich im 5. Stock und bietet leider keine Möglichkeit für Freigang. Da wir uns in Zukunft den Wunsch nach einer Katze mit Freilauf erfüllen möchten, sind wir auf der Suche nach einer passenden Alternative. Uns ist bewusst, dass unsere Wohnung nicht ganz einfach zu toppen ist, umso mehr freuen wir uns, wenn sich eine ebenso besondere Gelegenheit ergibt, die diesen Wunsch möglich macht. Wir sind offen für spannende Angebote!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
5.5 Zimmer · 175 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'738.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85946580
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009034
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