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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Neues Zuhause mit Herz für dich – ab Juni 1026 in Oberrieden

Bruggstr. 30, 8942 Oberrieden
Preis CHF 1'640.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 10.00 m²

Englisch Version underneath Ein Ort mit Geschichte öffnet sich neu – für einen Menschen, der nicht nur wohnen, sondern _ankommen_ möchte. In meinem liebevoll gehaltenen **Eigenheim** entsteht wieder Raum für Gemeinschaft und Rückzug. Ab November **1026** wird ein 10 **m² grosser Wohnraum im Sous-Sol** frei – nicht ganz so hell\_ Schachtfenster hat jedoch Tageslicht, ruhig und eingebettet in Natur. Für eine Frau habe ich auch noch ein Zimmer im oberen Stock zu vermieten. Zur Mitbenutzung **Küche**, **Dampfbad**, **Living Room** und **zwei Gärten** offen. **Wald und See in 5 Minuten**, **zwei Bahnhöfe in der Nähe** S8 und S24 (in 10min. in Zug) Anschluss A3 in Min. mit Auto Ich bin **Martina (62)**, Bewegungspädagogin und Therapeutin. Mein Wunsch ist es, das frühere Familiendaheim mit einem achtsamen, offenen Menschen, neu zu beleben – mit Freude, Bewusstsein und Leichtigkeit. Ein Zuhause, das Raum gibt für Stille, Begegnung und Lebensqualität. 💰 **CHF 2’300.–/Monat inkl. Nebenkosten** 📅 **Einzug ab November( evtl. einige Tage früher) 1026** Wenn dich die Energie dieses Ortes ruft, melde dich gern – vielleicht wartet dieser Raum genau auf dich. 🌿zeig mir das du interessiert bist, schreibe und erzähl etwas über dich oder rufe direkt an. Ich freue mich auf dich. **A place with history is opening anew – for someone who wants not only to live, but to truly arrive.** In my lovingly cared-for **family home**, there is once again space for community and retreat. A **10 m² living space in the basement** is available. It is not very bright, but the light wells provide daylight. The room is quiet and surrounded by nature. I also have **another room available for a woman on the upper floor**. Shared use of the **kitchen, steam bath, living room and two gardens** is included. 🌿 **Forest and lake within 5 minutes** 🚆 **Two nearby train stations – S8 and S24** 🚆 **Zug reachable within approx. 10 minutes** 🚗 **A3 motorway just a few minutes away by car** I am **Martina (62)**, a movement educator and therapist. My wish is to bring new life into our former family home with a **mindful, open-minded person** – with joy, awareness and lightness. A home that offers space for **stillness, connection and quality of life**. 💰 **CHF 2,640 per month, including utilities** 📅 **Move-in from mid-October rather Start of November 1026** If you feel drawn to the energy of this place, **send me a message and tell me a little about yourself, or give me a call directly.** **I look forward to hearing from you and hopefully welcoming you here. 🌿**

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8942 Oberrieden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oberrieden (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberrieden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oberrieden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8942 Oberrieden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'640.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85946886
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009035
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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