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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

7.5 Zimmerwohnung in Affoltern am Albis

Obfelderstrasse 9, 8910 Affoltern am Albis
Preis CHF 5'665.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 191.00 m²

**In Affoltern am Albis entstehen an der Obfelderstrasse 5 bis 13 insgesamt 117 neue, nachhaltige Mietwohnungen. Von der kompakten 1.5-Zimmerwohnung bis zur grosszügigen 7.5-Zimmerwohnung, vom modernen Studio bis zu komfortablen Maisonette-Wohnungen findet sich hier für jede Lebensphase ein passender Wohnraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Clusterwohnungen, ideal für Menschen, die Gemeinschaft und Rückzug verbinden möchten.** **Bezug der Wohnungen 2027** Weitere Informationen sowie die Anmeldung erfolgen ausschliesslich über die Projektwebseite: **www.brauipark.ch** **Haus B1: 61 Wohnungen,** 1.5 bis 7.5-Zimmer **Haus B3: 56 Wohnungen,** 1.5 bis 6.5-Zimmer **DIE LAGE** * Beste Zugverbindungen/Bahnhof Affoltern am Albis 200m entfernt * Autobahnanschluss in 3 Fahrminuten * Einkaufsmöglichkeiten: (Coop, Aldi, Apotheke) in Gehdistanz * Naherholungsgebiet in Kürze erreichbar **DAS BESONDERE** * Erstbezug * Hochwertiger und stilvoller Innenausbau * Waschturm in der Wohnung * Grosszügige Terrasse/Loggia laden zum gemütlichen Verweilen ein * Fitness und Musikraum * Urban Gardening * Gemeinschaftsdachterrasse * Zweigeschossiger Gemeinschaftsraum * Mobility Concept * Fernwärme, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung * Photovoltaik-/PV-Anlage auf dem Flachdach mit Stromerzeugung für Eigengebrauch **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!** **Ihre OMIT AG** **Judith Lehmann und Marco Schönbächler**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 462.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.7 % günstiger als Ø in Affoltern am Albis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
7.5 Zimmer · 191 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Affoltern am Albis.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'665.-
Miete pro Monat
OMIT AG
OMIT AG
Bernstrasse 90, 8953 Dietikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85949666
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009050
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