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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Helles Studio in ruhiger Lage in Uster, nah zum Greifensee

Hohfurenstrasse 35, 8610 Uster
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

English below! Schönes, helles und möbliertes Studio (20 m²) mit eigenem Bad in einem grosszügigen 5.5‑Zimmer‑Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten ab sofort zu vermieten. Das gesamte Haus, inklusive Wohnzimmer, 2 Terrassen, Küche, Bad und Waschküche, steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. WLAN ist vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller sowie einen Platz für ein Fahrrad in der Tiefgarage. Parkplatz kann wahrscheinlich in der Tiefgarage gemietet werden. Der Mietpreis beträgt CHF 1550.– pro Monat inklusiv Nebenkosten. Das Haus liegt ruhig in Uster; die Bushaltestelle ist 200m entfernt, der Bahnhof ist bequem mit dem Bus, oder aber zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Wir suchen eine berufstätige oder studierende Person (m/w), die selbständig ist und ihre Dinge eigenverantwortlich erledigt, und die vielleicht auch Freude daran hat, gelegentlich gemeinsam zu kochen und ein entspanntes Dinner zu gemeinsam zu geniessen. Beautiful, bright and fully furnished studio (20 sqm) with a private bathroom available immediately in a spacious 5.5‑room family house with terrace and garden. The entire house, including the living room, terraces, kitchen, bathroom and laundry room, is available for shared use. WiFi is included. The house also offers a cellar and a space for a bicycle in the underground garage. Most probably even a parking lot for a car is available in the underground garage. The monthly rent is CHF 1,550 including utilities. The house is quietly located in Uster, just 5 minutes by bus to the train station or an 11‑minute walk. We are looking for someone (m/f) who is working or studying, independent in their daily life, and who might also enjoy cooking and sharing a relaxed dinner together from time to time.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+191.2 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 191.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85955882
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009140
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