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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

AIGLE : SPLENDIDE RESTAURANT AVEC BELLE SITUATION AU CENTRE VILLE À REMETTRE

1860 Aigle
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 135.00 m²

AIGLE : SPLENDIDE RESTAURANT AVEC BELLE SITUATION AU CENTRE VILLE À REMETTRE. Prix de vente du fonds de commerce : CHF 100'000.- Situé au c?ur de la ville d'Aigle, ce splendide restaurant dispose d'une terrasse accueillante. L'établissement, idéalement placé, offre un espace convivial pour la clientèle et constitue une opportunité rare à remettre. Son emplacement N1, facilement accessible, lui assure une excellente visibilité et un fort passage tout au long de la journée. L'établissement dispose de 50 places assises à l'intérieur ainsi que d'une magnifique terrasse ensoleillée de 35 places, particulièrement appréciée par la clientèle. La cuisine moderne, parfaitement équipée et conforme aux normes, permet une exploitation efficace et immédiate. Un espace de stockage / dépôt de 90 m², rare en centre-ville, vient compléter ce bien. Le loyer est avantageux compte tenu de la surface et de l'emplacement. La majorité des installations du restaurant sont entretenues directement par le bailleur. Cette prise en charge permet d'assurer le bon fonctionnement des équipements et garantit une maintenance régulière, un atout pour la pérennité de l'activité. Performance & potentiel : \- Chiffre d'affaires très attractif \- Établissement en excellent état, clé en main \- Possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer une nouvelle identité culinaire grâce à la configuration flexible des lieux Un restaurant coup de c?ur, alliant élégance, performance et situation idéale. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 100'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1860 Aigle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.9 % günstiger als Ø in Aigle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aigle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
135 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Aigle.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1860 Aigle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM VALAIS
AGENCE REMICOM VALAIS
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85956214
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009145
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