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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux de 340 m2 - 1066 Epalinges - Disponible de suite ou à convenir

Chemin des Croisettes 28, 1066 Epalinges

Preis CHF 300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 340.00 m²

Idéalement situé à proximité des transports en commun, d'un accès autoroutier et de toutes commodités, ce plateau de bureaux divisible offre une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre à l'évolution de vos besoins. Ces bureaux spacieux et lumineux se distinguent par leurs prestations de qualité et leur environnement professionnel soigné. * 1er étage accessible par ascenseur et escaliers * Surface de 340 m², divisible en deux lots et entièrement aménageable (sanitaires et kitchenette possibles) * Places de parc disponibles en sus * Service de nettoyage potentiellement assuré par la société propriétaire occupant les autres étages, avec refacturation * Accès à des locaux communs (salles de conférence et salle de réception) mis à disposition sans coût supplémentaire L'immeuble se situe à environ 500 m du terminus du M2 et à proximité immédiate de toutes commodités (Migros, restaurants, tea-room). Disponibilité : de suite ou à convenir. Loyer : CHF 300.-/m²/an, charges comprises. 2 places de parc extérieures disponibles, loyer mensuel CHF 100.- chacune. VISITES : contacter Mme Ducret +41 21 321 50 77 hducret@regieduboux.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1066 Epalinges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.6 % günstiger als Ø in Epalinges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Epalinges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

340 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Epalinges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1066 Epalinges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.