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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Charmante 4.5 Zimmerwohnung in Buchs zu vermieten

Schuetzenweg 24, 9470 Buchs SG
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

In Buchs vermieten wir eine attraktive und grosszügig geschnittene 4.5 Zimmerwohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über pflegeleichte Plattenböden sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Der helle Wohn und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine schöne Aussicht geniessen können. Die Zimmer sind grosszügig bemessen und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zudem haben Sie einen Kamin in der Wohnung. Dieser wertet das Wohngefühl nochmals mehr aus. Das freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung. Eine Garagenbox kann bei Bedarf für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Buchs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Buchs SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Buchs SG.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9470 Buchs SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
IT3 Immobilien + Treuhand AG
IT3 Immobilien + Treuhand AG
8010 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85958719
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009185
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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