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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Quartier Horizons - Surfaces administratives de 100 à 500 m², métro M1

Route de Chavannes 62, 1022 Lausanne
Preis CHF 230.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Un cadre de travail moderne et connecté au coeur d'un éco-quartier aux portes de Lausanne. **Localisation:** Quartier Horizons En Dorigny, aux portes de Lausanne situé tout proche de l'UNIL et de la La Haute Ecole de Santé du Canton de Vaud, et de l'EPFL. Il bénéficie d'un emplacement très stratégique : \- À quelques pas du métro M1 (Lausanne-Flon ? Renens) \- Accès direct à l'autoroute A1 (5 min de Lausanne, 40 min de Genève) \- Bus n°25 desservant le quartier **Description :** Découvrez ces bureaux modernes et ultra-connectés, idéalement situés au sein d'un complexe dynamique comprenant 893 appartements et un parc verdoyant de 10 000 m². Proposant encore 3 658 m² modulables et lumineux sur les 12 230 m² du projet, ces espaces sont livrés prêts à l'emploi avec un accès direct aux commerces. Une opportunité idéale pour implanter votre activité au coeur d'une communauté d'affaires déjà bien établie. **Surfaces** : \- Bureaux de 100 à 500 m² disponibles à la location du 1er au 7ème étage. **Places de parc** : oui, nombreuses **Activités** : Idéal pour entreprises, cabinets médicaux, showroom, agences de communication, start-ups, sociétés IT, avocats, fiduciaires, centres de formation, écoles, etc **Conditions financières :** \- Loyer bureaux : à partir de CHF 230 à 280/m2/an. **Disponibilité des locaux :** Immédiate **Pour toute information, contactez Vaudburo.** **Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1022 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
86.9 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 87 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1022 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 230.-
Miete pro Monat
Vaudburo Sàrl
Vaudburo Sàrl
Av.de la Gare 17, 1003 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85963647
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009268
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