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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ideal Park : Nouveaux bureaux disponibles dès 130m2 !

Route de Denges 12, 1027 Lonay
Preis CHF 3'055.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Nous proposons à la location deux bureaux lumineux et spacieux dès 130 m2, situés au 2ème étage d'un bâtiment moderne. Ces bureaux sont en open-space et sont idéaux pour des entreprises souhaitant un environnement de travail agréable. **Caractéristiques :** * **Superficie :** dès 130 m2 * **Aménagement :** Open-space avec panneaux rayonnants (chaud et froid) et plancher technique * **Revêtement de sol :** Choix du locataire parmi une liste prédéfinie * **WC :** Commun sur l'étage, avec possibilité d'ajouter un WC privatif moyennant un ajustement de loyer * **Parking :** Stationnement en sous-sol pour employés et visiteurs * **Accessibilité :** Accès direct à l'autoroute **Transition Énergétique :** * Chauffage à distance alimenté par des pellets * Production d'énergie propre grâce à 2000 m2 de panneaux photovoltaïques sur les toits * Toitures végétalisées pour un cadre respectueux de l'environnement **Tarif :** * **245 CHF/m2 pour les bureaux au 2ème étage** ** ** Ne ratez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un espace moderne et fonctionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous vous laissons contacter Monsieur Christophe Cilgi au +4158 715 65 55.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1027 Lonay, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+73.5 % über Ø Richtwert in Lonay (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lonay · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 73.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1027 Lonay (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'055.-
Miete pro Monat
Privera SA
Privera SA
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1377988
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000931
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