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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

5.5 Zimmerwohnung in Zürich

Wibichstrasse 18d, 8037 Zürich
Preis CHF 6'390.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 163.00 m²

Suchen Sie nach einer grosszügigen, exklusiven Mietwohnung an zentrumsnaher Lage? An der Wibichstrasse 18 in Zürich-Wipkingen sind insgesamt 22 moderne Mietwohnungen in zwei stilvollen Gebäuden entstanden. Dieses Neubauprojekt vereint die Nähe Zürich-Wipkingen am Fusse des Käferbergs mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft damit ein ideales Zuhause für ein städtisches Leben mit hoher Lebensqualität. **Gerne laden wir Sie ein, die Wohnungen persönlich vor Ort kennenzulernen. Bei Interesse können Sie sich über unsere Website** **www.wibea.ch** **für einen Besichtigungstermin anmelden.** **Wir freuen uns, Sie persönlich vor Ort begrüssen zu dürfen.** Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen: * Exklusive 2.5- bis 5.5-Zimmer-Mietwohnungen * Hochwertiger Innenausbau * Moderne und effiziente Grundrisse * Hochwertige Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank von Electrolux * Induktionskochfeld von Bora * Wärmeverteilung über Fussbodenheizung mit integrierter Freecooling-Funktion für den Sommer * Bezug nach Vereinbarung Die Lage: * Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar * Gute Anbindungen an den Öffentlichen- und Privatverkehr durch die Nähe zum Bucheggplatz * Kindergarten, Primarschule in naher Umgebung * Parks und Erholungsgebiete ganz in der Nähe, ideal zum Entspannen und für die Freizeit Weitere Informationen finden Sie auf www.wibea.ch. Dort können Sie sich auch direkt für die noch verfügbaren Wohnungen bewerben. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 590.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 163 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'390.-
Miete pro Monat
Markstein AG  Zürich
Markstein AG Zürich
Löwenstrasse 40, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85968502
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009322
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