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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Bürofläche an zentraler Lage in Baden

Ländliweg 6, 5400 Baden
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 107.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir am Ländliweg 6 in Baden eine attraktive und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 107 m2. Die Räumlichkeiten bieten einen funktionalen Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Büro, für ein Beratungsunternehmen, ein Treuhandbüro oder als moderner Arbeitsplatz für ein Start-up - die Fläche lässt sich optimal an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ihre Vorteile auf einen Blick * Ca. 107 m2 Bürofläche * Per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar * Funktionaler und vielseitig nutzbarer Grundriss * Zentrale und gut erschlossene Lage * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr * Kurze Wege zur Badener Innenstadt * Attraktiver Standort für Mitarbeitende und Kunden **Attraktiver Standort** Die Liegenschaft am Ländliweg 6 liegt an zentraler und gut erschlossener Lage in Baden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der einfachen Erreichbarkeit mit dem Auto ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden bestens geeignet. Die Badener Innenstadt befindet sich zudem nur wenige Minuten entfernt. **Vielseitig nutzbar** Die Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsfirmen, Treuhandbüros, Start-ups oder andere Unternehmen mit Büro- und administrativer Nutzung. Der flexible Grundriss bietet dabei vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Arbeitsplätze und Räumlichkeiten. **Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und geben Ihnen weitere Informationen zur Bürofläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5400 Baden, kommunaler Steueranlage (92 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.2 % günstiger als Ø in Baden (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baden · Steueranlage: 92 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
107 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Baden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5400 Baden (Steuerbelastung: 92 % (Kt. AG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85975060
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009443
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