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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

CHARMANTE ERDGESCHOSS-WOHNUNG IN WALDENBURG - 1x MIETZINS GESCHENKT

Waldweidstrasse 1, 4437 Waldenburg

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 95.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese schöne 3.5 Zimmer-Wohnung an der Waldweidstrasse 1 in Waldenburg. 1x Nettomietzins geschenkt bei Abschluss eines Mietvertrags. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile: \- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Boden \- Gemütlicher Sitzplatz \- Nasszellen mit WC und Dusche/Badewanne \- Fussbodenheizung \- Moderne Küche \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Eigenes Kellerabteil \- Lift vorhanden \- Einstellhallenplätze können zu je CHF 100.-/Monat dazugemietet werden. \- Haustierfreundlich Waldenburg vereint historischen Charme mit purer Natur im Baselbieter Jura. Naturliebhaber finden direkt vor der Haustür zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, während die moderne Waldenburgerbahn eine schnelle Anbindung via Liestal nach Basel und Zürich garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich direkt im Dorf oder im unmittelbaren Umkreis. Ein idealer Rückzugsort im Grünen mit bester Anbindung an städtische Zentren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4437 Waldenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.6 % günstiger als Ø in Waldenburg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Waldenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Waldenburg.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4437 Waldenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.